买房子注意什么？这几大问题必须注意！

买房成为中国当今的现状之一。面对着房价日益升高，对那些费劲一辈子心力才购得一处安乐窝的人们来说，买房就更需要注意一些细枝末节，防止出现意料之外的麻烦。那么究竟买房子要注意什么呢？

一、了解本地购房政策

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

二、预算自己购房资金

购房者在买房前要了解自己家里现有的资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的房子的总价。

三、五证两书

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢？房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、选房

如果你最终能选房了，最重要的一点就是提前做功课，大小，朝向，户型等等，一定要提前想好，较好提前做一个表，按照自己的想法把想要的户型排个表，最想要的户型。