样板房“看上去很美”？记好这三大注意事项

很多人在买房的时候看到带装修的样板房，会觉得户型不错、空间设计挺合理，但到手后却总不是这么回事，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱。那么，要不要买样板房，看样板间的时候该注意什么呢？

买样板房有哪些优势？

1、省去装修的麻烦

直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。

2、质量比较好

样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱。

3、谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

购买样板间需要注意哪些事项？

注意事项一：精装房样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，其样板房是有着很大的作用的，可以作为大家参考的样本。在参观样板间的过程中，大家一定要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌是不是与合同中约定的是一致的，此外还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等等都要进行详细的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样大家对于自己装修后的房子是什么样子也就有了清楚的了解了。

建议大家，最好请有经验的朋友一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

注意事项二：看毛坯房样板间要手持户型图

如果是毛坯交付的话，去看样板间的时候带上户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是怎么样将空间进行利用好和更改的，这样可以方便大家更好的了解户型。假如购房者看的是实体样板间，那么对于房子的面积、层高、阳台大小等等都不会有差别的，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，那么就一定要注意样板间与实际面积是否一致了。所以大家在看样板房的时候最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

注意事项三：家具尺寸是否“缩水”

有些样板间里的家具不是标准尺寸，为了让房间的空间看上去更大一些，很多样板间中摆放的家具都是“特制”的，这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间明明面积也就90㎡左右，但是看起来却非常宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。所以常会遇到这样的情况，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。

总的来说，在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，户型和装修自己很喜欢，样板间也是可以买的，但同时应该把好质量关，不然就很有可能中看不中用。